Consejos útiles para Vender o Alquilar su Propiedad

Objetivo

Dejar su casa preparada y en condiciones para la venta es muy importante. Los compradores se sienten atraídos a las casas que son limpias, espaciosas y atractivas. Su meta es impresionar a los compradores. Asegúrese que su casa use la mayor cantidad de luz natural posible, abriendo todas las ventanas y mostrando los espacios sin excesos. Revise sus muebles, mesas, etc. Déjelas limpias. Simples cambios estéticos tales como podar un árbol, plantar flores, arreglar aquellas escaleras que hagan ruido, reemplazar baldosas que estén rotas, lavar las alfombras o el re- pintar un cuarto que tenga la pintura desteñida o dañada  va a realzar el atractivo de la casa que desee vender. También asegúrese que su casa huela bien, y que lo que este presentando sea una casa para vender, no solamente una casa.  

Muchas aéreas se nos olvidan, en nuestra experiencia podemos expresar que hacer una lista tiene un valor inigualable. Aquí le presentamos una lista con la que puede empezar. 

Apariencia exterior 

Limpie cualquier basura o desperdicio o cosas que ya no esté utilizando de alrededor de la casa, incluyendo hojas, ramas secas, pero especialmente esas cosas que se han ido acumulando y que no pertenecen en el patio. Esto es para el patio trasero, los patios laterales ya que un comprador interesado querrá ver todo el perímetro de la propiedad. 

El correcto mantenimiento de sus áreas con césped es muy importante tal como el reparar lugares en los que el pasto este muerto o estado de decadencia, podar árboles y arbustos, reemplazar maderas de relleno, plantar flores, utilizar fertilizante el el césped para que se vea bien verde y también mantenerlo cortado prolijamente. Al agregar relleno de madera alrededor de sus plantas hace al jardín rejuvenecer de inmediato!  

Revise su vereda o camino de ingreso para asegurarse que el concreto está limpio . Una capa  de cera según el color del piso se ve muy bien en contraste con el césped verde. 

Las cubiertas y porches tienen que ser bien lavadas, selladas o pintadas nuevamente. 

Lave sus ventanas exteriores y también inspeccione su tela mosquitera y repárela según sea necesario! 

Revise sus luces exteriores, asegúrese de que funcionen y que las lámparas están limpias. 

Aspecto interior:

Saque todo los objetos que estén en exceso, una buena regla a seguir es la de remover un mueble de cada habitación guardándolos en un lugar aparte. Cualquier objeto que no sea necesario para el uso diario, puede ser colocado en una caja y guardado para la mudanza, o descartado. Esto incluye todos los objetos decorativos que han sido acumulados a través de los años. 

Los armarios o roperos deberían recibir una buena limpieza, sacando toda la ropa que esta fuera de estación, guardándolas hasta el próximo año. Considere comprar cualquier objeto que lo ayude a organizar su armario ya que los compradores generalmente están muy interesados en armarios espaciosos y bien organizados y odian ver un closet que este desordenado y lleno de objetos en desuso.

Generalmente la recomendación seria la de mantener las alfombras al mínimo y si existe algún área alfombrada esta debe ser limpiada con vapor y desodorizada , si hay manchas, o pasillos o áreas de circulación que tienen problemas de desgaste o decoloración, reemplace estas alfombras con otras en colores neutrales. Muchos compradores no utilizan visión y el hecho de ver un área alfombrada que no es de su agrado va a prevenir que realicen una oferta aunque el vendedor haya hecho una previsión para el reemplazo de las alfombras. 

Cuando se trata de colocar una casa en venta, la pintura se valoriza peso por peso como la mejor inversión que pueda hacer con su dinero, mantenga la pintura neutral y al hacer un retoque, considere retocar toda la pared para que el trabajo quede bien prolijo. 

Seguridad! Asegúrese que los pasillos son seguros y de que si existen escaleras estas tengan las barandillas. Todas las escaleras deberían tener suficiente iluminación. Esto generalmente no solamente evitara que un comprador se interese en su propiedad sino que también pudiera resultar en un accidente. Acuérdese que si su casa se está cayendo a pedazos la venta también se caerá en pedazos. 

Las estufas chimeneas tienen que estar limpias e inspeccionadas, un comprador va a preguntar y a sentirse gratamente sorprendido si estos pasos ya se han llevado a cabo.  

Inspeccione  todas las griferías  e inodoros, y ajuste las piezas que estén sueltas.

Saque  fotografías u objetos que personalizan su casa ya que la impregnan de una personalidad y la meta es que el nuevo comprador pueda visualizarse dentro de la casa.

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